Катар и Египет объявили о создании одного из крупнейших совместных проектов в сфере недвижимости и туризма в регионе. Компания Qatari Diar Real Estate Investment Company подписала соглашение с Управлением новых городских сообществ Египта (NUCA) о реализации интегрированного городского и туристического проекта стоимостью $29,7 млрд на северном побережье мухафазы Матрух.
Как пишет ArabiToday со ссылкой на Arabianbusiness, проект Alam El Roum охватит площадь около 4 900 акров и протянется вдоль 7,2 километра побережья Средиземного моря. Он предназначен для превращения территории в крупный туристический и инвестиционный центр с жилыми, коммерческими и гостиничными зонами, построенными по международным стандартам.
Стратегическое партнёрство Катара и Египта
Проект будет включать жилые кварталы, роскошные курорты, туристические и развлекательные комплексы, искусственные озёра, гольф-поля и три марины — одну международного уровня и две местного.
Инфраструктура предусматривает станции распределения электроэнергии, установки по опреснению и очистке воды, школы, университеты, больницы и сервисную свободную экономическую зону.
По данным Qatari Diar, этот проект станет одним из крупнейших в Средиземноморском регионе. Ожидается создание примерно 250 000 прямых и косвенных рабочих мест, приток инвестиций и стимулирование экономического роста.
Условия сделки и распределение территории
Соглашение включает денежные выплаты в размере $3,5 млрд и имущественный вклад — 396 000 кв. м застройки, продажа которой должна принести не менее $1,8 млрд дохода.
После полного возврата первоначальных инвестиций 15% прибыли проекта будет перечислено NUCA, включая доходы Qatari Diar и её дочерних компаний.
Распределение земельного фонда выглядит следующим образом:
Жилые районы — около 60%
Сервисные зоны — 15%
Дороги, площади и зелёные зоны — 25%
Передача земли будет проходить без обременений в две основные и несколько промежуточных фаз.
Премьер-министр Египта Мустафа Мадбули заявил, что партнёрство отражает «глубину братских отношений между Египтом и Катаром» и усиливает экономическое сотрудничество между странами.
Он отметил, что проект «олицетворяет видение лидеров двух государств о комплексном экономическом взаимодействии, поддерживающем устойчивое развитие и привлекающем высококачественные инвестиции на египетский рынок».
Министр муниципалитета Катара и председатель Qatari Diar Абдулла бин Хамад бин Абдулла Аль-Аттия назвал проект стратегическим шагом, укрепляющим статус северного побережья Египта как глобального направления отдыха. По его словам, Катар обязуется поддерживать устойчивое развитие Египта и круглогодичную работу туристической зоны.
Он подтвердил, что проект стоимостью $29,7 млрд создаст более 250 000 рабочих мест, что отражает уверенность Qatari Diar в египетской экономике и её стратегическом инвестиционном потенциале.
Развитие роскошного туризма в Египте
Генеральный директор Qatari Diar Али Мохаммед Аль-Али отметил, что Alam El Roum является «новым этапом в развитии туристических направлений премиум-класса в Египте» и частью долгосрочной стратегии по созданию высокодоходных туристических проектов.
По его словам, для реализации проекта будет создана отдельная компания, на 100% принадлежащая Qatari Diar и работающая в координации с NUCA для обеспечения соответствия самым высоким международным стандартам.
Развитие охватит более 20 млн кв. м и предусматривает строительство свыше 4 500 гостиничных номеров, что задаст новые стандарты туризма на Средиземноморье.
